Med sin unikke placering danner Cascading Condos overgang fra finansdistriktet til det resterende Riyadh, som dermed får en synlig indgang til King Abdullah Financial District.
Cascading Condos består af tre på hinanden ‘stablede’ niveauer, som skaber en dynamisk, terrasseret kløft med det laveste punkt placeret i centrum af grunden. Udformningen udtrykker bevægelsen fra Riyadh bys enorme skala til bygningens mere beskyttede indre og ydre rum.
Den sydlige del af bygningen - tårnet - rejser sig som kløftens øvre leje og vil udgøre et genkendeligt monument i distriktet. De særlige terrasser skaber indendørs og udendørs opholdszoner for beboere, ansatte og besøgende. Bygningens nordlige, lavere del rummer kontorer, mens tårnet er reserveret til boliger. Nederst er bygningens offentlige funktioner forbundet til distriktets øvrige bygninger via gangbroerne, Skywalks.