NCC Erhvervsdomicil i Oslo

Erhverv

32/36

1/7

Erhvervsdomicilet på Østensjøveien 27 sætter fokus på dagslys, rumlig disponering og bæredygtige materialer. Bygningen inddrager det omgivende byliv som en direkte del af sine rumlige kvaliteter og taler samtidig tilbage til byen ved at åbne sig, så aktiviteterne i huset beriger det omgivende byrum.

Huset består af to kontorenheder fordelt på to fløje. Fløjene bindes sammen af et stort centralt panoptikon, hvor forskudte, kubiske mødelokaler hænger ud i rummet og er med til at befolke det. Et trappeforløb snor sig hele vejen op gennem panoptikonet, så man oplever kontakten til de enkelte kontoretager.

Kantinen er placeret i den ene ende af panoptikonet med udgang til en fredfyldt have mod syd med store lette løvtræer, der lader lyset strømme ned gennem trækronerne. En rislende vandvæg er placeret i gårdhaven for at skærme de spisende fra byens larm og trafikstøj.

Skjul alle

Vis alle

Projektfakta

Beliggenhed:	Olso, Norge
Bygherre:	Østensjøveien 27 ANS
Bruttoareal:	12.000 m2
Byggeår:	2011 - 2013
Opgaveform:	Parallelopdrag
Projektudviklere:	NCC Property Development og FutureBuilt

En moderne arbejdsplads

Arbejdspladsens arkitektur er i dag under kraftig revision og organiseres i stadig højere grad som flydende rumligheder med fleksible zoner. Den øgede brug af computere, kabelløse netværk og mobiltelefoner parallelt med en stadig større udbredelse af projektorienteret gruppearbejde medfører helt forandrede krav til kontorbyggeriet.

Det umiddelbart tydeligste bygningsmæssige resultat af denne bevægelse er fraværet af korridorer og den øgede udnyttelse af etagerne som sammenhængende landskaber uden det traditionelle hierarki.

Den store gårdhave i forbindelse med kantinen mod syd kan bruges som udendørs opholdsrum om sommeren. Under trækronerne kan man i sommerperioden nyde sin mad i let skygge eller sol og i fred og ro for den omgivende bys larm. Gårdhaven bliver samtidig bydelens nye åndehul.

Fleksibilitet
I tæt forbindelse med receptionen på stueplanet ligger en samlet mødeafdeling. Der er i principplanen valgt en placering i den østlige fløj tæt på garderobe, toiletter og fælleskøkken. Denne placering giver mulighed for, at møderummene også let kan lejes ud til folk udefra. Der er seks mindre møderum på hver ca. 27 m2, der kan slås sammen efter behov.

Der er ligeledes efter bygherrens ønske indarbejdet muligheden for, at bygningen kan konverteres til boligformål i fremtiden. Der er derfor arbejdet med en bygningsdybde, der er passende i forhold til et boligbyggeri.

Bæredygtighed og integreret energidesign

Henning Larsen Architects arbejder ud fra en holistisk tankegang om at udsætte naturen for den mindst mulige belastning set over hele bygningens levetid. Belastning knytter sig i denne sammenhæng både til energi, vand, ressourc¬er, materialer, transport, affald mv., dog med særligt fokus på energiforbruget.

I projektet indgår udover de energi- og indeklimamæssige forhold også arbejde med bæredygtighed på områder som materialeforbrug ved opførelse, valg af overfladematerialer og passiv klimatise¬ring, adgangsforhold, minimering af vandforbrug, affaldshåndte¬ring, bygningsdrift, brugerforhold, vedligehold af grunden m.m.

De bæredygtige tiltag er indarbejdet i projektet gennem Integreret Energidesign. Fokus i projektet har været:

• Lavt energiforbrug - minimum energiklasse A eller passivhus
• Optimalt indeklima - både for medarbejderen og husets gæster
• Godt dagslys på alle faste arbejdspladser
• Fleksibelt byggeri, der understøttes af fremtidssikrede løsninger for installationer, konstruktioner og sikkerhed
• Valg af løsninger med stor robusthed, lang levetid og stor driftsikkerhed
• Fokus på CO2-reduktion i opførelse og drift af byggeriet
• Årsomkostninger - opførelse og drift

Det er tegnestuens erfaring, at et tværfagligt samarbejde allerede fra de allerførste projekteringsfaser skaber bedre projekter for bygher¬rer og brugere. Derfor stiller vi skarpt på netop samarbejdsform, kommunikation og rettidig involvering af de rette kompetencer.