Den gamle bebyggelse har med hallerne en særlig stemning, der i dag ikke er udnyttet i det offentlige byrum, men som i fremtiden vil være med til at skabe en dynamisk og oplevelsesrig bydel med høj aktivitet.
For at give området en menneskelig skala er omgivelserne omkring de store haller blevet nedskaleret samtidig med, at underetagen flere steder tænkes mere åben for at opnå bedre kontakt til de åbne udendørsarealer. De nye bygninger får deres eget særpræg og en udformning, der er med til at skalere de enkelte huse ned.
Der er lagt vægt på, at omgivelserne er med til at fremme menneskeligt samvær. Derfor er der i byplanen indarbejdet mange forskellige opholdsmuligheder.
Vand er med til at byde på særlige oplevelser. Derfor optræder vand på mange forskellige måder i området, enten som mindre bassiner eller som den store vandtrappe syd for mediegymnasiet. Mod nord bruges vandet som identitetsskabende hovedelement for den nye bydel med fokus på sportsaktiviteter og rekreative ophold.