Tegnestuens forslag former sig som en sammenhængende slange gennem området - fra de eksisterende bygninger som Carls Villa og Museum i vest, Gærkælder, Bryghus, Maltsilo, Lagerkælder, Kraftværk og Kedelhus til Ny Tap i syd. Bygningerne vil fremstå som en fortsættelse af det urbane rum, som en serie af bygninger kun med forsider.
Bygningerne foreslås udnyttet, så man ændrer så lidt som muligt og samtidig bevarer bygningernes særpræg og stemning.Dele af bygningerne tages i brug til institutioner, værksteder, iværksætteaktiviteter, atelierer, atelierboliger m.m. Bygningerne apteres med forfinede, fuldt klimatiserede bygningselementer i kontrast til hallernes industrikarakter.
Senere kan bygningerne overgå til mere målrettede kulturelle- og serviceprægede funktioner såsom museer, musik- og koncertrum, teatre og biografer, restauranter og cafeer i de nedre niveauer.